(新政發(fā)〔2019〕4號(hào))

　　第一條 為加快精細(xì)化工園區(qū)建設(shè)，給擬落地化工類企業(yè)提供靈活的供地方式，根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》(國土資源部令第61號(hào))、新區(qū)管委會(huì)《關(guān)于印發(fā)蘭州新區(qū)供地片區(qū)地價(jià)的通知》等規(guī)定，結(jié)合蘭州新區(qū)精細(xì)化工園區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法只適用于蘭州新區(qū)精細(xì)化工園區(qū)工業(yè)用地的租賃、彈性年期出讓及先租后讓，供地時(shí)只按規(guī)劃確定的凈建設(shè)用地計(jì)價(jià)，企業(yè)不承擔(dān)界外公建及綠化面積的代征費(fèi)用。

　　第三條 租賃、彈性出讓，起始年期為10年，每10年為一檔；先租賃后出讓方式的租賃期限為5年，先租后讓合計(jì)年期為20年及以上，所有方式的最高出讓年限為50年。

　　第四條 入駐精細(xì)化工園區(qū)的企業(yè)可自主選擇是否享受《蘭州新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持及獎(jiǎng)勵(lì)政策》確定優(yōu)惠政策，選擇不同供地價(jià)格，按下表執(zhí)行。(單位：萬元/畝)。

　　第五條 采用先租賃后出讓方式供地的土地起始價(jià)根據(jù)第四條確定，土地成交價(jià)總額包括租金和土地出讓金，租金在競得土地后一次性支付。租賃到期后，經(jīng)新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門審核，同意后直接簽訂《出讓合同》,補(bǔ)收土地出讓價(jià)款。

　　租金根據(jù)先租后讓總年期的成交價(jià)，按如下公式計(jì)算，即：租金=(租期÷先租后讓總年限)×土地成交價(jià)總額×1.3。

　　租賃、彈性年期出讓、先租后讓到期后申請(qǐng)續(xù)期的，經(jīng)蘭州新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門審核，審核同意續(xù)期的，按協(xié)議方式辦理土地租賃或出讓手續(xù)，價(jià)格按申請(qǐng)時(shí)市場價(jià)確定，申請(qǐng)延期年限與原使用年限合 計(jì)不超過50年。

　　第六條 適用本辦法的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照招商合同約定的投資額和建設(shè)進(jìn)度開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目入駐之日起五年平均稅收產(chǎn)出率不低于10萬元/畝·年標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額納稅。項(xiàng)目經(jīng)新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定連續(xù)五年平均稅收達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由蘭州新區(qū)國土資源管理部門終止供地《合同》,無償收回土地使用權(quán)，項(xiàng)目用地單位自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，土地恢復(fù)原貌，造成土壤污染的，進(jìn)行土壤整治改良，經(jīng)驗(yàn)收合格后交付管委會(huì)。

　　第七條 若國家、省及蘭州新區(qū)有新政策出臺(tái)，合同期內(nèi)不調(diào)整供地政策，合同期滿按新政策執(zhí)行。

　　第八條 本辦法由蘭州新區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第九條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。